Plan de maison
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La pente du terrain est habituellement calculée en pourcentage (1% représente un
dénivelé de 10cm pour une longueur de 10m, soit à peu prés l'emprise d'une
maison). L'oeil non habitué ne perçoit pas les dénivelés jusqu'à 5%, voire jusqu'à
10%. Or une telle pente ne peut pas être négligée, au risque de voir ses fenêtres
enterrées jusqu'à leur rebord ! Pour mesurer rapidement la pente moyenne de votre
terrain posez une règle longue de 2m de niveau parfaitement horizontale dans l'axe
de la pente et mesurez l'écart au sol à l'autre bout. Multipliez le résultat par 50 pour
obtenir le pourcentage. Si celui-ci est supérieur à 20%, il existera au moins unplan de maison
niveau complet entre les parties avales et amonts de la construction et les véhicules
ne pourront grimper droit dans la pente. Bien sûr, le problème est différent si ceuxci
accèdent par le bas ou le haut. Les terrasses qui vont prolonger les pièces
d'habitation vers le jardin pourront aussi accentuer les problèmes de remblai ou
déblai. Créer une plateforme pour "poser" n'importe quel plan établi à l’avance, plan de maison
c'est s'exposer à un aménagement de soutènements très onéreux, à l'impossibilité
de plantations et à un entretien très difficile. Rechercher l'intégration à la pente
naturelle sera souvent économique à condition de tenir compte de cette contrainte
dans l’établissement du plan de la maison. plan de permis de construire maison
L’article 11 des PLU contient, le plus
souvent, des directives concernant la hauteur maximale des talus, voire des murs
de soutènement.